Objektbeschreibung
Die Lage am Wannsee…
… bietet Erholung und Sehenswürdigkeiten
Der Ortsteil Wannsee liegt auf einer Insel, die im Norden und Westen von der Havel, im Osten vom Großen Wannsee und im Süden von einer Seen kette bestehend aus Kleinem Wannsee,
Pohlesee, Stölpchensee und Griebnitzsee umschlossen wird. Unmittelbar westlich schließt sich das Stadtgebiet Potsdams an.
Der Wannsee ist eines der beliebtesten Ausflugsziele für Berliner und Touristen. Er bietet neben einer schönen Seenlandschaft zahlreiche Ausflugs- und Erholungsangebote.
Von der Ronnebypromenade nahe dem Bahnhof Wannsee legen Ausflugsboote unterschiedlicher Schifffahrtsgesellschaften ab, mit denen sich die Seenlandschaft zwischen Berlin und Potsdam vom Wasser aus erkunden lässt. Dies lässt sich jedoch auch auf eigene Faust mit
Hilfe der zahlreichen Bootsvermietungen von Motor-, Segel-, Paddel-, und Tretbooten bewerkstelligen.
Ausstattung
Die Liegenschaft umfasst einen modernen Neubau und einen repräsentativen Altbau … Das 2.827 qm große idyllische Grundstück befindet sich in leichter Hanglage abfallend
zum Großen Wannsee. Die Grundstücksrückseite ist vom Wannseeufer ca. 200 Meter Luftlinie entfernt. Die Außenanlagen sind umfassend begrünt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Stadtvillen, kleineren Mehrfamilien- und größeren
Einfamilienhäusern. Die Liegenschaft besteht aus einem 1915 errichteten Jagdhaus und einer 1988 errichteten
Stadtvilla. Die anspruchsvoll gestaltete viergeschossige
Stadtvilla mit Kalksandsteinmauerwerk verfügt über 18 Wohneinheiten mit insgesamt 1.472 qm Wohnfläche. Sämtliche Einheiten sind als zweigeschossige Maisonettewohnungen ausgestaltet, die mit Einbauküchen und Bad ausgestattet
sind und über Terrassen, Gärten oder Balkone verfügen.
Alle Wohnungen verfügen über Bodentiefe
Fenster und Fußbodenheizungen. Gartenansicht Neubau
Lage
auf dem Parkähnlichem Grundstück
mitten im Grünen Das zweigeschossige Jagdhaus verfügt über
eine architektonisch reizvolle Klinkerfassade mit Fachwerkelementen und einem großzügigen zugehörigen Garten. Auf dem Grundstück werden unterirdische
Kelleranlagen mit eigenem Kellerabteil für jede Wohneinheit nebst gemeinschaftlichem Fahrradkeller neu angelegt. Darüber hinaus werden auf dem Grundstück begrünte Carports mit insgesamt 8 Stellplätzen neu gebaut.
Die gesamte Anlage wird über eine neue, energiesparende Gasheizungsanlage zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige
Terrasse, einen sonnigen Balkon oder einen geschützten Gartenanteil, die das Wohnen im Grünen besonders erlebbar machen. Gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck. In
der eingerichteten Musterwohnung kann sich jeder ein Bild von der Attraktivität der Wohnungen machen.
Ansehen lohnt
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 166 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Ja |
| Ausweis gültig bis | 07.06.2018 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisIhr Ansprechpartner
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Lage
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
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