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Objektdaten

Tolle Kapitalanlage in Dippoldiswalde !

KennungPD 2804
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 1.001,12 m²
Gesamtflächeca. 1.001,12 m²
Vermietbare Flächeca. 1.001,12 m²
Letzte Modernisierung2022
Zustandmodernisiert
Garagenanzahl2
Garagenmiete70,00 €
Baujahr1924
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl2
Mieteinnahme IST/Jahr62.803,92 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr62.803,92 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Rendite0
Faktor19.9
HeizungsartGas-Heizung
Denkmalschutzobjektnein
Grundstücksflächeca. 944 m²
Lage01744 Dippoldiswalde
Kaufpreis850.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent, wir offerieren Ihnen heute ein tolles Mehrfamilienhaus, welches sich in einer schönen Randlage von Dippoldiswalde befindet.

Das Haus wurde 1924 in massiver Bauweise errichtet und 1996/1997 vollumfänglich saniert. So wurden alle Gewerke umfassend erneuert. Zum Beispiel: Heizung-Sanitär,alle Grundleitungen, Elektrik, neue Bäder inkl. Fliesen, Fenster und Türen, Dach, Fassade, Decken und Fußböden. Es ist nur die Außenhülle stehen geblieben. Das Gebäude erhielt eine Dämmfassade und zusätzlich 2 neue Gauben mit Balkon.

Die Wohnungen wurden neu aufgeteilt und ein neues Treppenhaus ( mit Betontreppen) eingebaut. Ausserdem wurden bei Mieterwechsel Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. In den Jahren 2019 und 2020 erhielt die Hälfte der Fassade einen neuen Anstrich und es erfogte ein Austausch der Dachliegefenster. Teilweise wurden Duschen und Fußbodenbeläge erneuert. 2021 und 2022 wurden 3 Balkontüren ausgetauscht und erneuert. Beheizt wir das Objekt mittels einer Gasheizung ( Baujahr 1996 ).

Gern stellen wir Ihnen das Objekt vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herr Dreißig 0172/ 719 32 63.

Ausstattung

gute Ausstattung wie z. B. moderne Bäder, helle lichtdurchflutete Räume, Fahrradraum, Trockenraum, Garagen, kostenlose PKW Stellplätze, Balkone, Schieferdach usw..

Lage

Dippoldiswalde wurde 1218 erstmals urkundlich erwähnt. Bereits im 13. Jahrhundert erteilte man dem Ort das Stadtrecht. Seit der Jahrhundertwende erfüllt Dippoldiswalde die Funktion einer Kreisstadt mit ca. 6800 Einwohnern. Die geographische Lage der Stadt wird bestimmt durch das enge Tal der Roten Weißeritz, dass sich im Bereich der Stadt zu einem Talkessel von 1 km Breite und 1,8 km Länge ausweitet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 170. Sehenswert ist der unter Denkmalschutz stehende Stadtkern. Besonderer Anziehungspunkt ist das Lohgerber -, Stadt - und Kreismuseum auf der Freiberger Straße, welches einmalig in seiner Art in Europa ist.

Erschließung

Die Medien Wasser, Abwasser ( zentrales Netz ), Elt, Gas, Telefon und Fernsehen, liegen am Objekt an.

Sonstiges

Am Objekt stehen kostenlose PKW Stellplätze zur Verfügung.

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert84.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis04.12.2028
Baujahr1924
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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