Objektbeschreibung
Wir offerieren Ihnen ein angefangenes Projekt -Einfamilienhaus- ( Rohbaukeller bereits 2021 erstellt ), welches sich in erstklassiger Lage, direkt am Golfplatz befindet. Durch die vorhandene Baugenehmigung kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Ursprünglich war die Errichtung einer Einliegerwohnung im Projekt geplant. Diese kann optional wieder aufgenommen werden. Generell besteht die Möglichkeit, das Projekt nach seinen eigenen Wünschen anzupassen, muss aber dann preislich neu verhandelt werden. Als Heizung ist eine Vaillant Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmebohrung vorgesehen.
Der Unterbau (Schotterpolster) für die Stellplätze bzw. die Garage ist bereits erbracht und somit im Leistungsumfang enthalten. Die Garage selbst ist kein Vertragsbestandteil und kann in Eigenleistung durch die Bauherrschaft errichtet werden, da die Beantragung im Zuge des Bauantrages mit erfolgt ist und genehmigt wurde.
Der Pool, welcher mit im Lageplan eingezeichnet ist, ist kein Bestandteil des Vertrages.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. der beiden Flurstücke ( 855 m² + 774 m² ).
Nachfolgende Unterlagen sind u.a. vorhanden:
Grundbuchauszug, Leistungsbeschreibung, Flächenberechnung und Rauminhalte, Flurkarten, Grundrisse und Ansichten sowie der Wärmeschutznachweis.
Verwirklichen Sie Ihren Traum in attraktiver Golfplatzlage. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin !
Ausstattung
siehe beiliegende Leistungsbeschreibung;
Raumaufteilung:
Kellergeschoss Nettoraumflächen:
Nutzflächen (NUF7)
Abschnitt 1, Kellergeschoss = 64,93 m²
Technikfläche (TF)
Abschnitt 1, Kellergeschoss = 18,20 m²
Verkehrsfläche ( VF )
Abschnitt 1, Kellergeschoss = 13,55 m²
Gesamtflächen ( NUF7,TF,VF )
Abschnitt1, Kellergeschoss = 96,68 m²
Erdgeschoss:
Flur 18,81 m², Gast 14,26 m², Kaminzimmer 9,37 m², Küche 23,53 m², WC/ Sauna 12,17 m², Wintergarten 18,97 m², Wohnen 20,64 m²;
Dachgeschoss:
Ankleide 5,12 m², Arbeiten 9,74 m², Bad 11,38 m², Galerie 9,60 m², Kind 14,74 m², Kind 12,15 m², Schlafen 20,16 m²;
Lage
Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde südwestlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und grenzt im Süden und Südosten an die Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Die Gemeinde Bannewitz besteht aus den vier Ortschaften Bannewitz, Possendorf, Goppeln und Rippien.
Bereits vor 4000 Jahren befand sich im Bereich der B 170 eine Siedlung, im Jahr 1311 erfolgte die erste urkundliche Erwähnung als slawische Siedlung "Panewycz". Bannewitz gehörte Anfang des 20. Jahrhunderts zur Amtshauptmannschaft Dresden, Possendorf hingegen zur Amtshauptmannschaft Dippoldiswalde. 1952 wurden die damals noch selbständigen Gemeindeteile dem neuen Kreis Freital zugeschlagen. Nach der Fusion des Landkreises Freital mit dem Landkreis Dippoldiswalde wurde Bannewitz 1994 Teil des neuen Weißeritzkreises. 1999 fusionierten die Gemeinden Possendorf und Bannewitz; wobei der Bannewitzer Ortsteil Kauscha nach Dresden eingemeindet wurde. Im August 2008 ging Bannewitz mit dem Weißeritzkreis in den neugebildeten Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge über.
Erschließung
Die Medien Strom, Trinkwasser, Schmutzwasser liegen am Grundstück an. Regenwasser läuft in das Versickerungsbauwerk (bereits gebaut – siehe Lageplan), Löschwasser ist gesichert. Ein Gasanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 44.1 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 01.06.2031 |
| Baujahr | 2023 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis