Objektbeschreibung
Die schöne Einraumwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 ruhigen Gewerbeeinheiten und 18 Wohnungen mit 1 und 2 Räumen darüber.
Die Zugänge zu den Wohnungen befinden sich hinter dem Haus über separate Treppen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite.
Der Wohnraum verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche.
Bis zum 31.08.2021 ist die Wohnung noch vermietet, ideal für Selbstnutzer. Für Investoren suchen wir sehr gern einen solventen Mieter, somit verbessert sich die sehr gute Rendite von aktuell 24,89 auf 21,65.
Ausstattung
• Wohnzimmer mit offener Küche, EBK
• Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Mieterkeller mit Stromversorgung
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 51
Lage
Werder liegt direkt am Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land".
Die Innenstadt mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant ist fußläufig schnell erreichbar. In Werder befinden sich auch: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn im 30-Minuten-Takt) erfolgen.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 119 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 10.03.2029 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1995 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Peter Dreißig
