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Objektdaten

EFH im Herzen von Heidenau gesucht ?

KennungPD 2698
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 189 m²
Anzahl Badezimmer1
Garagenanzahl2
Einbaukücheja
Dachausbauausgebaut
Anzahl separater WCs1
Alt-/NeubauNeubau
BezugsterminNach Vereinbarung
Zustandgepflegt
Baujahr1996
Anzahl Balkone/Terrassen2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung1996
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Kellerja
Grundstücksflächeca. 1.040 m²
Lage01809 Heidenau
Kaufpreis449.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 %

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen ein in massiver Bauweise ( Architektenhaus Baujahr 1996 ) errichtetes großzügiges Einfamilienhaus, welches sich in Heidenau ( Gemarkung Gommern ) befindet. Auf dem ersten Blick fallen sofort die hellen lichtdurchfluteten Räume ins Auge, welche sich über das KG, EG, OG sowie Dachspitz verteilen.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

Dachspitz: Arbeitszimmer;
1.OG: Kinderzimmer mit Austritt auf einen Balkon ( 2,18 Meter x 2,0 Meter ); Diele, Bad mit Eckwanne, Dusche Doppelwaschbecken, WC; Arbeitszimmer mit Austritt auf einen Balkon ( 2,30 Meter x 2,0 Meter ); Schlafzimmer;
EG: Wohndiele, Wohnzimmer mit offener Küche und Austritt zur Terrasse ( 5,0 Meter x 2,0 Meter ); Küche mit Austritt in Garten; Gäste WC; Hauswirtschaftsraum mit Zutritt zur Terrasse ( 5,0 Meter x 6,0 Meter ) sowie zur Doppelgarage;
KG: Raum ( nicht ausgebaut, Bad geplant ), Gästezimmer ( Deckenhöhe 2,23 Meter ); Heizungsraum, Werkstattraum;

Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Ölheizung auf eine Gasheizung umzustellen, Bedarf aber noch des Gasanschlusses, welcher von der Straße zum Grundstück verlegt werden musss.

Fernsehen wird über einen eigenen Spiegel abgesichert. Internetanschluss befindet sich im Haus.

Diverse Sträucher, Bäume sowie eine Doppelgarage ( mit diretem Zugang zum Haus ) runden unser Angebot ab.

Vereinbaren Sie sofort eine Besichtigungstermin unter: 03504/ 61 36 06 oder 0172/ 719 32 63. Wir stellen Ihnen gern das Objent Vor !




Als Heizung steht Ihnen eine Vissmann Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung zur Verfügung.

Ausstattung

gute Ausstattung: Deckenpaneelen, integrierte Deckenbeleuchtungen, Laminatfußböden, Fußbodenheizung, Dusche, Doppelwaschtisch und Eckbadewanne, Holztreppen, Einbauküche ( verhandelbar ), Gäste WC, Heizung mit Warmwasseraufbereitung, zwei Balkone und zwei Terrassen, Doppelgarage u.v.a..

Lage

Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Mit rund 17.000 Einwohnern auf elf Quadratkilometern Fläche weist Heidenau die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.
Bedeutende Straßen: Bundesautobahn 17, zu erreichen von den Anschlussstellen Heidenau und Pirna; Staatsstraße 172;
Schienenverkehr: Müglitztalbahn: SE 19: Dresden – Heidenau – Glashütte – Altenberg (ergänzend zum Regelfahrplan Wintersportverkehr, nur November bis März an Wochenenden bei geeigneten Wetterverhältnissen);
SB 72: Heidenau – Glashütte – Altenberg
Elbtalbahn:
S1: Schöna – Bad Schandau – Pirna – Heidenau – Dresden – Radebeul – Meißen-Triebischtal
S2: Pirna – Heidenau – Dresden – Flughafen Dresden
Deutschland – Tschechien
RE 20: Dresden – Heidenau – Pirna – Decín - Ústí nad Labem - Litomerice (Ausflugs- und Wanderverkehr, nur von Ende März bis Oktober bzw. im Advent (nur ab und bis Ústí n. L.) an Wochenenden und Feiertagen)
Busverkehr
A: Bahnhof – Dohna / Heidenau-Großsedlitz (Linie des Reisedienstes Dreßler in Heidenau)
B: Bahnhof – Dohna – Borthen (Linie des Reisedienstes Dreßler)
H/S: Pirna-Sonnenstein – Pirna – Heidenau – Dresden-Prohlis (Linie der Oberelbischen Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz)
65: Heidenau / Dresden-Luga – Dresden-Leuben – Reick – Seidnitz – Blasewitz (Linie der Dresdner Verkehrsbetriebe)
86: Heidenau – Dresden-Kleinzschachwitz – Laubegast – Dobritz – Prohlis – Lockwitz – Kreischa (Linie der Dresdner Verkehrsbetriebe)
201: Heidenau – Glashütte (Linie des Reisedienstes Dreßler)
202: Heidenau – Maxen (Linie des Reisedienstes Dreßler)
Elbschifffahrt
Anlegestelle der Sächsischen Dampfschiffahrt
Fährverbindung Heidenau – Birkwitz-Pratzschwitz (betrieben von der Oberelbischen Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz);

Erschließung

Die Medien Elt, Wasser, Abwasser, Telefon und Fernsehen liegen im Objekt an.

Sonstiges

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk MLS.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert103.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis18.02.2029
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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