Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Anlageobjekt im Herzen von Dippoldiswalde gesucht ?

KennungPD 2697
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 389,95 m²
Gesamtflächeca. 389,95 m²
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1928
Mieteinnahme IST/Jahr25.023,12 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr25.023,12 €
Jahresnettomiete25.023,12 €
Anzahl Wohneinheiten6
EtagenzahlEG+1.OG+2.OG+DG
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 1.030 m²
Stellplatzanzahl6
Einheitenanzahl6
Vermietbare Flächeca. 389,95 m²
Personenaufzugnein
Rendite5.71
Faktor17.5
Denkmalschutzobjektnein
Letzte Modernisierung2018
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandmodernisiert
Lage01744 Dippoldiswalde
Kaufpreis438.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen ein hübsches 6 - Familienhaus, welches sich in reizvoller Lage von Dippoldiswalde befindet. Es handelt sich um einen Altbau um 1928 gebaut und 1999/ 2000 saniert.

Wir haben hier einen guten Wohnungsmix aus ein/zwei/vier-Zimmer Wohnungen, welche mit einer Durchschnittsmiete von 5,26 €/qm netto eher konservativ vermietet ist.

Die Ausstattung entspricht dem Sanierungsjahr. Vorwiegend Laminat oder Textilbelag, Tageslichtbäder und gute Zimmergrößen versprechen auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit.

Als Heizung dient eine Vissmanngasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im Jahre 2018 wurde im hinterem Teil ein neuer Metallzaun errichtet.

Stellplätze befinden sich im Hof.

Die Kaltmiete p.a. beträgt € 24.639,12 zzgl. € 384,00 PKW Stellplätze entspricht gesamt € 25.023,12 p.a. !

Ausstattung

gute Ausstattung; Bad mit Wanne und Dusche, Wechselsprechanlage, Fliesen, PVC Beläge, Textilbeläge, Laminat, Erker, Breitbandkabel ( Fernsehen ) usw..

Raumaufteilung:

EG: WE = 101,80 m² Wohnfläche
1. OG links: WE = 40,83 m² Wohnfläche
1. OG rechts: WE = 60,24 m² Wohnfläche
2. OG links: WE = 41,63 m² Wohnfläche
2. OG rechts: WE = 60,60 m² Wohnfläche
DG: WE = 84,85 m² Wohnfläche

Lage

Dippoldiswalde wurde 1218 erstmals urkundlich erwähnt. Bereits im 13. Jahrhundert erteilte man dem Ort das Stadtrecht. Seit der Jahrhundertwende erfüllt Dippoldiswalde die Funktion einer Kreisstadt mit ca. 6800 Einwohnern. Die geographische Lage der Stadt wird bestimmt durch das enge Tal der Roten Weißeritz, daß sich im Bereich der Stadt zu einem Talkessel von 1 km Breite und 1,8 km Länge ausweitet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 170. Sehenswert ist der unter Denkmalschutz stehende Stadtkern. Besonderer Anziehungspunkt ist das Lohgerber -, Stadt - und Kreismuseum auf der Freiberger Straße, welches einmalig in seiner Art in Europa ist.

Erschließung

Die Medien Elt, Wasser, Abwasser ( zentrales Netz ), Gas, Telefon und Fernsehen liegen am Objekt an.

Sonstiges

Im Haus stehen Ihnen Kellerräume und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Im Hof befindet sich weiterhin ein Wäscheplatz, PKW Stellplätze und eine Grillecke.

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

Energieangaben

0
200
>400


158.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert158.9 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis04.04.2024
Baujahr1928
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 189 m²
  01809 Heidenau
  Kaufpreis 449.000,00 €
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  01737 Kurort Hartha
  Kaufpreis 179.500,00 €

  Grundstücke
  01728 Bannewitz
  Kaufpreis 275.000,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 51,70 m²
  01734 Rabenau
  Miete zzgl. NK 270,00 €

  Bauernhaus
  9 Zimmer - ca. 185,50 m²
  01723 Wilsdruff
  Kaufpreis 135.000,00 €
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 68 m²
  01737 Tharandt
  Miete zzgl. NK 374,00 €

  Gewerbeeinheit
  01744 Dippoldiswalde
  Miete zzgl. NK 630,50 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 52 m²
  01773 Altenberg
  Miete zzgl. NK 240,00 €



Provisionshinweis: Die angegebene Maklercourtage enthält die gesetzl. Mwst. ( 19% ) und ist vom Käufer zu entrichten.
TOP