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Objektdaten

Ihr Eigenheim sofort beziehbar wartet auf Sie !

KennungPD 2681
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 90,73 m²
StellplatztypCarport
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Grundstücksflächeca. 458 m²
Anzahl Badezimmer1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Dachausbauausgebaut
Einbaukücheja
Kellernein
Vermietetnein
Stellplatzanzahl2
Anzahl separater WCs1
Zustandneuwertig
Alt-/NeubauNeubau
BezugsterminNach Vereinbarung
Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung
Lage01734 Rabenau
Kaufpreis315.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen ein im Jahre 2015 neu errichtetes massives Einfamilienhaus (gedämmter Poroton-Ziegel ), gebaut von der Firma Brale Hausbau GmbH Wittenberg, welches sich in einer bevorzugten Wohnlage von Rabenau befindet.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:

EG: Flur, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer ( durch Schiebetür trennbar ), Austritt zur Terrasse;
Über eine hübsche Holztreppe gelangen sie ins Obergeschoss.

Hier befindet sich: Bad mit Dusche ( ebenerdig ), Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz und beheizbarer Handtuchhalter. Flur mit Zugang zum Spitzboden ( über ausstellbare Treppe ), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer.
Als Heizung dient eine Gasheizung vom Typ Vissmann ( Vitocell 100/ 200 ) mit Warmwasseraufbereitung. Die vorhandene Einbauküche wurde im Kaufpreis mit berücksichtigt.

Zusätzlich steht Ihnen ein Carport ( 2 PKW ), Außenstellplatz 1 PKW, Gartenhaus, kleine Überdachung für TT Paltte sowie eine Terrasse zur Verfügung. Das Objekt ist mit nur wenigen handgriffen einzugsbereit !

Worauf warten sie noch ? Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin ! Tel.Nr.: 03504/ 61 36 06 oder 0172/ 719 32 63

Ausstattung

gute Ausstattung; Holztreppe, moderne Gasheizung, Terrasse, Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit gesonderten Gefrierfach und Dunstabzugshaube; Fußbodenheizung, alle Fenster verfügen über Jalousien, PVC Fenster, ebenerdige Dusche, Zwangsentlüftung im Bad, beheizbarer Handtuchhalter, Carport, Schuppen usw..

Lage

Rabenau, Kleinstadt am Fuße des Osterzgebirges und Stadt des deutschen Stuhlbaus, kam erstmals zu internationalen Ruf gegen Ende des 16. Jahrhunderts. Stuhlbauer, Holzbildhauer, Drechsler, Tischler und Polsterer erkannten, dass es sich lohnt in Rabenau sesshaft zu werden und so entstand 1896 die erste Fabrik für massiv gebogene und Handarbeitsmöbel, die Ferdinand Reuter gründete. Rabenau, deren Besiedlung bis um 1.200 zurückverfolgt werden kann, erstreckt sich auf einem nach Süden, Westen und Norden recht steil abfallenden Bergrücken zwischen den Tälern der Oelsa, des Gesslichbaches, der Roten Weißeritz und dem Vorholzbach. Die dem Relief stark angeglichene Stadtanlage zieht sich in 250 m ü. NN bis fast 357 m ü. NN zwischen Wäldern, Bergen und Feldern dahin.

Erschließung

Die Medien Wasser, Abwasser, Gas, Telefon und Fernsehen ( über SAT Schüssel ) liegen am Objekt an.

Sonstiges

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk MLS.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert59.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis28.12.2025
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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