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KennungPD 2686
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 340 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl4
Baujahr1884
Letzte Modernisierung1992
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
StellplatztypAussenstellplatz
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Grundstücksflächeca. 610 m²
BezugsterminNach Vereinbarung
Zustandmodernisiert
Alt-/NeubauAltbau
Kellerja
Einliegerwohnungja
Jahresnettomiete8.286,12 €
Lage01744 Dippoldiswalde
Kaufpreis124.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen ein 2-geschossiges, teilunterkellertes ehemaliges Schulgebäude, welches 1884 erbaut und in den Jahren 1907 sowie 1927 erweitert wurde. Imn den Jahren 1991/92 wurde das Gebäude einer Rekonstruktion unterzogen. Die Räume wurden für den Einzug der Poststelle im Kellergeschoss, der Sparkasse und Arztpraxis im Erdgeschoss und der Gemeindeverwaltung Seifersdorf im 1.OG umgestaltet und genutzt. Folgende umfangreiche Sanierung wurde am Gebäude vorgenommen:
- teilweise Erneuerung der Fenster, Fassade gestrichen, Dach neu mit Naturschiefer eingedeckt einschließlich Entwässerung und Blitzschutz, im KG der Fußboden durch einen wärmegedämmten Fußboden ersetzt, Heizraumtür erneuert, im EG und 1.OG die Innenwände mit Sanierputz versehen, Fußboden überarbeitet, im 1.OG wurden Trockenbauwände eingezogen und im ehemaligen Sitzungssaal und dem Sekretariat wurden die Zimmerdecken auf eine Raumhöhe von 3,2 m abgehängt;
Weiterhin erfolgte der Einbau einer Warmwasserheizung auf Flüssiggasbasis ( Typ Vissmann Atola, Bauajhr 1991, Brenner 55 kW, Tank oberirdisch, Tankgröße ca. 4850 Liter) und der Austausch der elektrischen Anlagen im gesamten Gebäude. Im Laufe der Zeit änderten sich die Nutzungsverhältnisse im KG und 1.OG. Jetzt befindet sich im KG ein Frisörsalöon ( seit 1998 ). 2010 wurden die Räume im 1.OG zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Der Raum der ehem. Spaka ist leerstehend . Die Räume der Arztpraxis im EG und ein Büro der Versicherung sind in Benutzung.

Ausstattung

Nutzungen:
Kellergeschoss: Frisörsalon mit separ. Hauseingangstür, Windfang, WC Raum, Abstellraum und Salon;
Zugang Arztpraxis, Versicherung und Wohnung ( südöstlich des Gebäudes ) separ. Hauseingangstür, Werkzeugraum, Kellerraum der Mietwohnung mit Zugang zum Heizraum;

Erdgeschoss: auf der halben Etage: Sanitäreinrichtungen des Versicherungsbüros ( 3 Toilettenabteile );
ehemalige Sparkasse: 1 Raum;
Arztpraxis: Wartezimmer, 2 Behandlungsräume, 1 langer Flur im Treppenhaus;

1.Obergeschoss: Mietwohnung: Wohnküche, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Wohnzimmer un zwei Flure;

Büro der Versicherung: auf der halben Etage zum Dachgeschoss ein Raum;

Vermietung: 1 Wohnung mit ca. 125 m², monatl. Grundmiete € 400,00 = entspricht 3,20 €/ m² Wohnfläche. Drei Gewerbeeinheiten mit ca. 113,80 m², monatl. Grundmiete € 290,51 = entspricht 2,55 €/ m² Gewerbefläche. Eine nichtvermietete Gewerbeeinheit mit ca. 50 m², monatl. Grundmiete € 180,00 = entspricht 3,60 €/ m² Gewerbefläche.

Dachgeschoss: 1 Hobbyraum, Abstellboden;

Lage

Seifersdorf liegt nördlich der Talsperre Malter, am Naturschutzgebiet der Dippoldiswalder Heide. Die Ein-wohnerzahl beläuft sich auf ca. 1050 und erweitert sich durch das neuentstandene Baugebiet " Borlaser Straße " ständig. Es ist für Urlauber und Erholungssuchende von besonderem Reiz, da durch die Nähe der Tal-sperre Malter, die vielfältigsten Betätigungsmöglichkeiten bestehen. Zwei Strandbäder, ein Campingplatz mit Sauna und Hallenschwimmbecken, Sportanlagen, niveauvolle Gaststätten sowie ein Fitnesscenters sind Garant für ansprechende Betreuung bzw. sinnvolle Freizeitgestaltung unserer Gäste. Bis zur Kreistadt sind es ca. 4 km, welche mit dem Bus bzw. Kleinbahn zu erreichen ist. Versorgungseinrichtungen, wie z.B.: Bäcker, Fleischer, Gastronomie, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Erschließung

Die Medien Elt, Wasser, Abwasse ( Kanalanschluss ), Telefon und Flüssiggas ( lockaler Flüssiggastank ) liegen am Objekt an.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert228.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis06.11.2028
Baujahr1884
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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