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Objektdaten

Hübsches Zweifamilienhaus in Rabenau gesucht ?

KennungPD 2671
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 150 m²
BezugsterminNach Vereinbarung
Anzahl separater WCs2
Kellerja
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 520 m²
Einliegerwohnungja
Baujahr1884
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
Zustandmodernisiert
Dachausbauausgebaut
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Anzahl Badezimmer1
Stellplatzanzahl3
StellplatztypAussenstellplatz
Garagenanzahl1
Kellerflächeca. 30 m²
Letzte Modernisierung2010
Lage01734 Rabenau
Kaufpreis189.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen ein in massiver Bauweise, teilunterkellertes Zweifamilienhaus, welches sich im Zentrum von Rabenau befindet. Das Erdgeschoss wird z.Z. gewerblich genutzt ( Bäckerei ) kann aber zu wohndienlichen Zwecken umgebaut werden. Im OG befindet sich eine 3 RW mit einer Größe von ca. 93 m² und im DG steht ihnen eine Wohnung mit ca. 60 m² zur Verfügung, wobei ein Raum noch zum Bad umgebaut werden könnte. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung vom Typ Weishaupt, WTU 2013, Baujahr 1996. Das Warmwasser wird über einen moderen elektrischen Durchlauferhitzer abgesichert. Im Zeitraum von 1994 bis 2010 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchzgeführt:
Einbau der Heizung, WC, Elektroanschluss, Haustür, Deckenverkleidung im OG, Rollläden, Holztreppe, Elektrik Hausflur und 2.Etage, Bad, Notstromaggregat, Fliesen Haustreppe und Verkleidung Aufgang mit Paneele, Elektrik Keller, Trockenlegung Keller sowie Giebelseite und Hofseite, Hof asphaltiert, Anbindung an zentrales Abwassernetz, Elektrik Wohnung OG, Modernisierung WZ OG, . Außerdem wurde das Dach und die Fassade erneuert.
Zum Haus gehören 5 Schuppen, eine Garage sowie eine Sitzecke mit Garten.
Worauf warten Sie ? Wir freuen uns, Ihnen ihr neues Zuhause zu repräsentieren. Vereinbaren sie noch heute einen Termin Tel.: 03504/ 61 36 06

Ausstattung

Ausstattung: Einbauküche, Decken-und Wandpaneele, Kamin, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Fliesen, Holztreppe, Garage, Notstromaggregat, Sauna, Rollläden u.v.a..

Raumaufteilung:
KG: Partyraum, kleine Küchenecke, Flur, Sauna;
EG: Anbau Backstube, Backstube, Abstellraum, Verkaufsraum, Dusche, Lager, Küche, Toilette;
OG: Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Diele, Toilette;
DG: Zimmer ( z.Z. Büro ), Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Diele;
Spitzboden: Stauraum;

Umbauter Raum:
KG: 122,44 m³, EG: 324,73 m³, OG: 324,73 m³, DG: 106,47 m³, Boden: 26,78 m³;
Wohngebäude: 1.067,43 m³;

Lage

Rabenau, Kleinstadt am Fuße des Osterzgebirges und Stadt des deutschen Stuhlbaus, kam erstmals zu internationalen Ruf gegen Ende des 16. Jahrhunderts. Stuhlbauer, Holzbildhauer, Drechsler, Tischler und Polsterer erkannten, dass es sich lohnt in Rabenau sesshaft zu werden und so entstand 1896 die erste Fabrik für massiv gebogene und Handarbeitsmöbel, die Ferdinand Reuter gründete. Rabenau, deren Besiedlung bis um 1.200 zurückverfolgt werden kann, erstreckt sich auf einem nach Süden, Westen und Norden recht steil abfallenden Bergrücken zwischen den Tälern der Oelsa, des Gesslichbaches, der Roten Weißeritz und dem Vorholzbach. Die dem Relief stark angeglichene Stadtanlage zieht sich in 250 m ü. NN bis fast 357 m ü. NN zwischen Wäldern, Bergen und Feldern dahin.

Erschließung

Die Medien Elt, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon und Fernsehen liegen am Objekt an.

Sonstiges

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert266.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis13.06.2028
Baujahr1884
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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