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Objektdaten

Büro, Atelier oder Lagerfläche? - Vieles ist möglich!

Kennungi606414
ObjektartGewerbeeinheit
Gesamtflächeca. 95,80 m²
Büroflächeca. 95,80 m²
Etage1
Gewerbeflächeca. 95,80 m²
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage01324 Dresden
Kaufpreis80.000,00 €
Provision für Käufer 1)3.570,00 € inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Lager oder Büro gesucht? Ihre Suche hat jetzt ein Ende. Auf rund 95 m² erstreckt sich diese Gewerbeeinheit und bietet dank eines praktischen Grundrisses vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Lager oder Atelier - dem Ideenreichtum sind keine Grenzen gesetzt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines um 1992 in Hanglage errichteten Gebäudes, welches neben der angebotenen Einheit eine Zahnarztpraxis sowie ein Dentallabor beherbergt. Im Treppenhaus wurde Naturstein als Bodenbelag verwendet. Der Sicherheit dienend wurde außerdem eine Alarmanlage im Haus installiert.

Ausstattung

Mit einer Fläche von 95,8 m² bietet die erwerbbare Einheit viel Raum für eine kreative Nutzung. Neben einem großen, mit pflegeleichtem Linoleum ausgestatteten Besprechungsraum verfügt das Teileigentum über eine Teeküche mit Platz für einen Pausenbereich, ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie über zwei separate WC´s. Zwei weitere Räume, in welchen Teppichboden verlegt wurde, sowie ein Tresor ergänzen die Ausstattung.
Die Einheit verfügt zudem über zwei Eingänge. So wird der Zugang zum einen über das Treppenhaus, zum anderen über einen direkten, seitlich gelegenen Zugang gewährleistet. Dieser EIngang ist auch mit einem Hubwagen o.ä. nutzbar.

Lage

Die angebotene Einheit befindet sich östlich des Dresdner Stadtzentrums in Bühlau. Mit diesem Ortsteil verbinden sich Begriffe wie Weißer Hirsch, Villenviertel oder Naturpark Dresdner Heide.
Das Geschäftshaus befindet sich an der infrastrukturell wichtigen Grundstraße, welche Loschwitz und Bühlau miteinander verbindet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung kompensiert die für Dresdner Verhältnisse dezentrale Lage. Dank der nahegelegenen Haltestelle erreicht man mit dem Bus u.a. den Körnerplatz, den Schillerplatz sowie die Bautzner Landstraße, von wo aus auch die Straßenbahn in Richtung Stadtzentrum fährt, schnellst möglich. Mit dem Pkw ist über die B 6 der schnelle Anschluss an die Autobahn möglich.

Energieangaben

0
200
>400


56
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert56 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom51 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis06.02.2025
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch REPPE & PARTNER IMMOBILIEN® akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch REPPE & PARTNER IMMOBILIEN® erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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