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Objektdaten

Jetzt umnutzen! Das Teileigentum von heute kann morgen Ihre neue, großzügige Wohnung sein!

Kennungi601549
ObjektartWohnungen
Zimmer9
Wohnflächeca. 197,54 m²
Baujahr1992
Vermietetnein
Bezugsterminnach Vereinbarung
Wohngeld568,96 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage3 und 4
Zustandgepflegt
Etagenzahl4
Wohngeldzusatz textuellinkl. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage und lfd. Instandhaltung
Lage01324 Dresden
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Traum von der eigenen Wohnung kann jetzt wahr werden! Derzeit noch als Dentallabor genutzt, könnte hier nach erfolgter Umnutzung Ihr neues, großzügiges Zuhause entstehen. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einem um 1992 errichteten Gebäude mit insgesamt 3 Praxen des freiberuflichen Gesundheitswesens.
Das derzeit als Dentallabor genutzte Teileigentum ist im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss gelegen. Ein Lastenaufzug vom Keller bis zur angebotenen Einheit erleichtert den Transport von schwereren Materialien. Im Treppenhaus wurde Naturstein als Bodenbelag verwendet. Der Sicherheit dienend wurde außerdem eine Alarmanlage im Haus installiert.
Das Haus befindet sich in Hanglage.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Einheit ist im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss auf etwa 200 m² Fläche gelegen. In der unteren Ebene der Einheit befinden sich 5 Räume, welche derzeit als Dentallabor genutzt werden. Ein Empfangsbereich, das Labor selbst sowie 18 voll ausgestattete Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. In der oberen Ebene finden sich dagegen die Gemeinschaftsräume der Einheit, wie z.B. diverse Büro- sowie Besprechungsräume, eine Teeküche, getrennte Damen und Herren WC´s sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Als Bodenbelag wurden Teppichboden, PVC-Belag sowie Fliesen verwendet.
200m² sind noch nicht genug? Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss können ebenfalls erworben werden. Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Die angebotene Einheit befindet sich östlich des Dresdner Stadtzentrums in Bühlau. Mit diesem Ortsteil verbinden sich Begriffe wie Weißer Hirsch, Villenviertel oder Naturpark Dresdner Heide.
Das Geschäftshaus befindet sich an der infrastrukturell wichtigen Grundstraße, welche Loschwitz und Bühlau miteinander verbindet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung kompensiert die für Dresdner Verhältnisse dezentrale Lage. Dank der nahegelegenen Haltestelle erreicht man mit dem Bus u.a. den Körnerplatz, den Schillerplatz sowie die Bautzner Landstraße, von wo aus auch die Straßenbahn in Richtung Stadtzentrum fährt, schnellst möglich. Mit dem Pkw ist über die B 6 der schnelle Anschluss an die Autobahn möglich.

Energieangaben

0
200
>400


56
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert56 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom3 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme51 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis06.02.2025
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch REPPE & PARTNER IMMOBILIEN® akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch REPPE & PARTNER IMMOBILIEN® erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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