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Objektdaten

Schöne und vielseitig nutzbare Laden-/Büroflächen in guter Kiezlage !

Kennungi594827
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 52,59 m²
Etagenzahl0
Nebenkosten180,00 €
Etage0
Verkaufsflächeca. 30 m²
Baujahr1900
BodenbelagParkett
BodenbelagFliesen
Heizkosten pro Monat90,00 €
Fahrzeit Flughafen30
Anzahl separater WCs1
Nutzflächeca. 52,59 m²
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Fahrtzeit BAB20
Kaution2.364,00 €
Letzte Modernisierung2006
Warmmiete968,00 €
Lage10405 Berlin
Miete zzgl. NK788,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein schönes, vielseitig nutzbares und modernes Atelier / Büro oder Nonfood-Laden in der schönen Metzer Strasse (fast direkt Ecke Prenzlauer Allee und nahe dem U-Bahnhof Senefelderplatz), im schönen Kiez - bis zum Wasserturm und dem Kollwitzplatz benötigen Sie nur ca. fünf Minuten Fußmarsch und die Tram-Haltestelle ist direkt gegenüber !
Das Altbaugebäude wurde vor 11 Jahren vollumfänglich saniert und die hier angebotenen Ladenflächen lange Zeit als Reisebüro genutzt; diese werden nun neu vermietet.
Hier finden wir zwei nette Laden-/Verkaufsräume (mit ca. 30 m²) mit einer kleinen Schaufensteranlage, die viel Licht nach innen bringt und einen schönen Ausdruck nach außen.
Zusätzlich findet sich nach hinten angeordnet eine große Küche/Lagerraum mit ca. 15 m² und weitere Neben-/Abstellflächen, das WC sowie eine gemütliche Hofterrasse.
Die Böden in der gesamten Einheit sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt.

Selbstverständlich gehört auch ein gut nutzbares Kellerabteil dazu.

Hier sind Sie inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks und genießen die gute Gewerbefähigkeit der Lage.

Lage

Die Metzer Strasse verbindet im südlichen Bereich die Schönhauser mit der Prenzlauer Allee und wird mittig gekreuzt von der Straßburger Strasse. Die Hausnummer 20 befindet sich im oberen Bereich, nahe der Prenzlauer Allee und somit nahe des am U-Bahnhof "Senefelder Platz" und der Straßenbahn.

Diese Gewerbe-Einheit eignet sich bestens als Büro für Architekten, Rechtsanwälte oder (Web-)Designer, als Internet-/Werbeagentur-Office oder als Verkaufsladen für (SecondHand-)Modewaren oder oder.
Nicht zulässig ist der gastronomische Betrieb oder die Nutzung als Café !

In diesem Bereich des Prenzlauer Bergs befinden wir uns in einem ausgewachsenen, sehr angenehmen und auch bourgeoisen Kiez, welcher sich stetig steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen erfreut und in dem sich eine ganz eigene und angenehme Gewerbekultur ausgeprägt hat.

Energieangaben

0
200
>400


146.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert146.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis31.12.2026
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Domino Immobilien Agentur akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Domino Immobilien Agentur erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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