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Objektdaten

Traumhafte Maisonettewohnung mit Blick auf Schloss Bedburg und großer Sonnenterrasse

Kennungi580841
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 180 m²
Nebenkosten350,00 €
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution3.750,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen2
Etagenzahl2
Balkon/Terrasseja
Baujahr1902
Alt-/NeubauAltbau
Einbaukücheja
Lage50181 Bedburg
Miete zzgl. NK1.250,00 €

Objektbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung steht diese ganz besondere und außergewöhnliche 4-Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Bedburg.

Die repräsentative Wohnung befindet sich in der ersten- und zweiten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon. Die exklusive Wohnung erstreckt sich über 180 m² und bietet durch ihren guten Schnitt und die Aussicht auf Schloss Bedburg einen besonderen Reiz.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einem offenem Kamin, einer geschlossenen Küche mit Öffnungsmöglichkeit zum Wohnzimmer, einem großzügigen Wohnbereich und 3 weiteren Zimmern ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung liegt im Zentrum/Altstadt der Stadt Bedburg und strahlt eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus.

Das Objekt besitzt eine komplette Doppelverglasung sowie Gitter vor Türen und Fenstern.

Die große Terrasse und der zusätzliche Balkon haben südliche Ausrichtung. Von hier hat man einen direkten Blick auf das traumhafte Schloss mit Parkanlage, sowie auf die Erft.

Öffentliche Verkehrsanbindungen und Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn.

Ausstattung

- Maisonettewohnung mit 4 Zimmern
- ca. 200 qm Wohnnutzfläche
- riesige Sonnenterrasse, zusätzlich großzügiger Balkon
- idyllischer Blick auf Erft und Burg Bedburg
- Kamin
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- großer Dachbodenspeicher als Lagerraum
- hochwertiger Parkettboden
- gepflegte Immobilie

Lage

Bedburg ist mit seinen elf Ortschaften und rund 25.000 Einwohnern eine Stadt mit vielen Gesichtern, die Moderne und Tradition miteinander verbindet. Zeugnisse der Vergangenheit wie das Wasserschloss Bedburg, die mittelalterliche Atmosphäre des historischen Ortsteils Alt-Kaster, die Turmwindmühle Grottenherten, die gewachsenen Strukturen der einzelnen Stadtteile sowie neue attraktive Baugebiete bilden ein harmonisches Ganzes.

Bedburg ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, die trotz der zentralen Lage zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Aachen vor allem ihren eigenständigen Charakter bewahrt hat.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine leistungsfähige, abwechslungsreiche Gastronomie sorgen dafür, dass es den Bürgerinnen und Bürgern und auch den Besuchern und Gästen der Schlossstadt an nichts fehlt. Der hohe Freizeitwert Bedburgs spiegelt sich in den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings Maar wider, die zum Wandern, Radfahren und Angeln einladen.Eine 18-Loch-Golfanlage nördlich von Bedburg unmittelbar an der Stadtgebietsgrenze sowie attraktive Rad- und Wanderwege runden dieses Angebot ab. Die Stadt Bedburg verfügt über ein reiches Vereins- und Kulturangebot sowie über eine hervorragende Infrastruktur als traditionelle Schul-, Sport- und Brauchtumsstadt.

Ob Erlebnisbad, Sport- und Tennisplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Pferdegestüte oder unterirdische Schießsportanlage – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch der weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannte historische Ortskern von Alt-Kaster mit seinem mittelalterlichen Flair ist ebenso wie das Rosengart-Automobilmuseum jederzeit einen Besuch wert.

Bedburg ist vor allem auch eine familienfreundliche Stadt. So sind nicht nur sämtliche Schulformen vor Ort vorhanden – das städtische Silverberg-Gymnasium wurde jüngst erweitert, der Neubau der Hauptschule erfolgt noch in diesem Jahr –, sondern es bestehen auch zahlreiche Einrichtungen und interessante Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Ein flächendeckendes Angebot an Kindergartenplätzen in sämtlichen Stadtteilen ist vorhanden. Ein Krankenhaus sowie diverse Senioren- und Pflegeeinrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage sowie eines hohen Maßes an Lebensqualität und Freizeitwert hat sich Bedburg zu einem interessanten Wohn-, aber auch Wirtschaftsstandort entwickelt.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn. Von dort sind es ca. 25 Minuten bis nach Köln oder Düsseldorf.

Energieangaben

0
200
>400


141.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert141.7 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1902


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Baues-Otte GbR akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Baues-Otte GbR erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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