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Objektdaten

Erstbezug in der Wilhelmstadt! Super 2,5-Zimmer im hohen Hochparterre mit Parkett, Balkon und Aufzug

Kennungi567298
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 57,77 m²
Warmmiete842,00 €
Etage,5
Nebenkosten143,00 €
Etagenzahl4
Kaution2.097,00 €
WBS erforderlichnein
Personenaufzugja
Verfügbar ab01.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1920
Balkon/Terrassenein
Letzte Modernisierung2017
HeizungsartZentralheizung
Betriebskosten86,00 €
Heizkosten pro Monat57,00 €
Bezugstermin01.09.2018
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCnein
Zustandmodernisiert
Lage13595 Berlin
Miete zzgl. NK699,00 €

Objektbeschreibung

Mitten in der bunten Wilhelmstadt wohnen Sie hier absolut ruhig in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Wohnung dieses behutsam und sehr hochwertig sanierten 30er-Jahre-Altbaus.
Die sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben den beiden ausreichend großen Haupträumen (einer geht zur ruhigen Straße und einer in den idyllischen Hof hinaus) über ein weiteres, halbes Zimmer.
Typisch für die Grundrisse und die Nutzungskonzepte dieser Baujahre ist jeder Raum vom Flur aus separat betretbar und eine großzügige Abstellkammer vervollständigt dieses Konzept.
Hier wurde nun noch eine klasse Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und ein gemütliches Duschbad (mit Fußbodenheizung und Fenster) eingebracht und deutsche Qualitäts-Kunststofffenster eingebaut.
Die Böden in der Wohnung sind mit bestem Eichenparkett belegt.

Das Haus wurde vor soeben vollumfänglich saniert und modernisiert und jede Wohneinheit verfügt somit über neueste Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, ein imposantes Hausentrée, einen sehr schönen, ruhigen Innenhof und einen gut nutzbaren Kellerraum.

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage

Die Zimmerstraße verläuft quer zwischen Pichelsdorfer und Wilhelmstraße und liegt quasi auf halbem Wege zwischen Rathaus Spandau und Heerstraße, in der schönen bürgerlichen aber bodenständigen Wilhelmstadt.
Die Havel ist fußläufig nur 300 Meter entfernt und der Südpark sowie der Grimnitzsee sind nach 10 Minuten Fußmarsch erreicht. Ums Eck, in der Pichelsdorfer oder der Wilhelmstraße, finden Sie alles: die Busse zur nächstgelegenen U-Bahnstation aber auch sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, alle gängigen Supermärkte, Schwimmbäder, gastronomische Oberklasse aber auch alle möglichen Imbissformen und die bürgerliche Eckkneipe... absolut Alles ist vertreten; zentraler in Spandau geht´s nicht!
Unweit des Wald- und Seenreichtums des Bezirks genießen Sie die zahlreichen urbanen Vorzüge, wohnen hier jedoch ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Energieangaben

0
200
>400


63.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert63.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.06.2026
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1920


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Domino Immobilien Agentur akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Domino Immobilien Agentur erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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