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Objektdaten

Sie suchen eine Doppelhaushälfte in Coschütz ??

KennungPD 2661
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Grundstücksflächeca. 310 m²
Bezugstermin2018
Alt-/NeubauNeubau
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
ZustandErstbezug
Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung
Lage01189 Dresden
Kaufpreis450.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in Planung.

Es handelt sich um den Bau eines noch frei planbaren Doppelhauses in einer verkehrstechnisch und infrastrukturell sehr günstigen Lage von Dresden. Dafür steht ein voll erschlossenes Grundstück mit einer gesamtfläche von ca. 630 m² zur Verfügung. Die Erschließung ist sichergestellt.

Das Doppelhaus kann je nach Wunsch der Bauherren in einem modernen oder klassischen Look entstehen (z. B. siehe unten rechts).

Die einzelnen Doppelhaushälften erhalten eine Wohnfläche von 120 m², welche durch Ausbau des Dachgeschosses auf 160 m² erweitert werden kann.

Die Grundstücksgrößen für jede einzelne Doppelhaushälfte ist dann jeweils ca 310 m².
Das schafft flexibilität und es werden Bauherren gesucht, deren Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen
sollen.

Kosten:
- vollständig Bezugsfertig: maximal ca.450.000 €

Darin sind alle Nebenkosten, Anschlussgebühren und die komplette Fertigstellung enthalten!
Ebenfalls enthalten sind eine Reihe von Maßnahmen wie erhöhtes Gründungspolster, Zufahrt u. a.

Die Kalkulation beruht auf unserer Bau- und Leistungsbeschreibung "ÖKO Energiehaus":
Baubeschreibung-Oekoenergiehaus.pdf

Ausstattung

- inkl. ca. 310 m² erschlossenen Baugrundstück
- inkl. Architektenpläne, KfW-Nachweis und Statik
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Erdwärmepumpe mit Grabenkollektoren
- inkl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- inkl. dreifach verglaste Fenster
- inkl. inkl. Haustechnik und Sanitäreinbau

Durch die ökologische Bauweise und den Einsatz der Wärmepumpe minimieren Sie ihre monatlichen Energiekosten enorm. Selbstverständlich werden auch Ihre persönlichen Wünsche bzw. Vorstellungen bei der Planung umgesetzt (z.B. Erker, Balkon oder weitere Sonderwünsche).

Lage

Das Baufeld liegt in einer sehr gut besiedelten Stadtrandlage mit bester Infrastruktur: Verkehrsmittel, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an das Stadtzentrum Dresden ist gut, die Straßenbahnendhaltestelle Dresden Coschütz ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick talwärts. Deshalb wird die Vorzugsvariante wahrscheinlich die im modernen Look mit Dachterrasse und mit großzügigen Fensterfronten sein.

Erschließung

Erschließung: Trinkwasser, Abwasser, Fernwärme, Elektro und Telekommunikation liegen im öffentlichen Straßenraum am Grundstück.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2017

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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