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Objektdaten

romantische Ferienwohnanlage

Kennungi391721
ObjektartFerienbungalows
Gesamtflächeca. 6.600 m²
Denkmalschutzobjektnein
Zustandgepflegt
Lage14797 Kloster Lehnin Ortsteil Lehnin
Kaufpreis205.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

....in Kloster Lehnin im Ortsteil Lehnin im Landkreis Potsdam Mittelmark ( PM ) ca. 60 km. von Berlin entfernt.
Ca 40 km von Potsdam und ca. 23 Km von Brandenburg an der Havel.

Zum Verkauf steht ein ca. 8000 m² großes, sehr gepflegtes Grundstück mit sechs kleinen, feinen, zweckmäßig ausgestatteten Ferienhäusern in Form von Mobilheimen, in verschiedenen Ausstattungsvarianten und Größen.

Das Grundstück liegt gegenüber eines Kanals, getrennt durch einen Fahrrad-und Fußweg, in sehr ruhiger Lage, in einem sehr schönen, angenehmen Umfeld.
Der Kanal führt direkt in den Klostersee und dieser liegt ca. 100 Meter vom Grundstück entfernt.

Ein Exposè ist sehr gut, eine Besichtigung viel Besser! Machen Sie sich von dem sehr schönen Grundstück und der Umgebung selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sehr gerne auch an den Wochenenden!
Denn, persönliche Eindrücke lassen sich leider nicht per Post oder E-Mail versenden!

Wir freuen uns sehr auf Sie und nehmen uns sehr gerne die Zeit für Sie welche Sie benötigen, damit Sie von Anfang an die richtige Entscheidung treffen!

Ausstattung

Auf dem Grundstück befinden sich sechs Ferienhäuser in Form von Mobilheimen.
Die Ferienhäuser/Mobilheime befinden sich in einem gepflegten Zustand, zweckmäßig ausgestattet, in verschiedenen Größen.

Eine Genehmigung für den Betrieb von zwei weiteren Mobilheimen liegt nach Auskunft der Eigentümer vor.

Lage

Die Gemeinde Kloster Lehnin liegt eingebettet in der Wald- und Wasserreichen Umgebung zwischen Potsdam und Brandenburg und ist bekannt durch das Zisterzienserkloster aus dem 12. Jahrhundert. Durch die malerische Landschaft mit den umliegenden Seen wird Kloster Lehnin immer mehr auch Ziel für Erholungssuchende.
Wander-und Fahrradwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch befindet sich in unmittelbarer Nähe ein ausgeschilderter Laufpark mit insgesamt fünf Strecken mit unterschiedlichen Längen zum laufen, walken und Nordic walken.

Im Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen und gastronomische Einrichtungen. Die medizinische Versorgung erfolgt über unterschiedliche Arztpraxen und ein Krankenhaus.
Ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf ist vom Grundstück bequem zu Fuß erreichbar.

Durch den ca. 6 km entfernten Autobahnanschluss an die A 10/ Berliner Ring verfügt Kloster Lehnin über gute Verkehrsanbindungen.
Auch was den öffentlichen Personennahverkehr betrifft sind Sie von der Außenwelt nicht abgeschnitten!
Unweit vom Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle welche bequem zu Fuß erreichbar ist.
Von dort bringt Sie der Bus der Linie 553 in gut 30 Minuten ( 17 Haltestellen ) zum Bahnhof nach Brandenburg an der Havel.
Von dort bringt Sie der Regionalexpress der Linie RE1 in einer knappen Stunde zum Bahnhof Berlin Zooligischer Garten, dem Herzen der Berliner City West oder zum Berliner Hauptbahnhof.

Erschließung

Nach Auskunft der Eigentümer ist das Grundstück teil erschlossen.
Gas, Wasser, Strom sowie Telekommunikation befinden sich auf dem Grundstück.

Die Abwasserentsorgung erfolgt nach Auskunft der Eigentümer über zwei neue Abwassergruben mit einem Fassungsvermögen von insgesamt ca. 10.000 Litern!

Bebaubarkeit

Bei dem Grundstück handelt es sich NICHT um Bauland und kann somit auch NICHT bebaut werden!
Das Grundstück kann so wie es ist als Ferienwohnanlage mit Mobilheimen betrieben werden.
Auch der Betrieb eines Campingplatzes ist möglich.

Ob das Grundstück zu Bauerwartungsland oder zu Bauland wird versuchen wir in nächster Zeit bei den zuständigen Behörden zu klären.



Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen
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