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Objektdaten

Wohn-und Geschäftshaus im KO von Hartha gesucht ?

KennungD 970
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 182 m²
Gewerbeflächeca. 60 m²
Baujahr1934
Jahresnettomiete10.427,88 €
Mieteinnahme IST/Jahr10.427,88 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr14.627,88 €
Anzahl Wohneinheiten3
Einheitenanzahl4
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Vermietbare Flächeca. 242 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Stellplatzanzahl4
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung1993
EtagenzahlEG+OG+DG
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 607 m²
Denkmalschutzobjektnein
Lage01737 Kurort Hartha
Kaufpreis179.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen eine massives teilsaniertes Mehrfamilienhaus, welches ab 1993 saniert wurde. So wurden die Fenster gewechselt, der Fußboden teilweise erneuert, die Versorgungsleitungen ( 1997 ) inkl. Elektrik sowie das Dach mit Wärmedämmung (1998 ) erneuert. Als Heizung dient eine Erdgasheizung ( Typ Vaillant ), welche mit einer Warmwasseraufbereitung gekoppelt ist. Im Hause befinden sich drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Zur Zeit ist die Gewerbeeinheit ( ca. 60 m² ) im Erdgeschoss frei. Diese wird mittels Elektospeicheröfen beheizt, wobei aber ein Anschluss an die vorhandene Gasheizung möglich wäre. In der Mansarde ist ein zugehöriges WC und Waschbecken. Vor dem Laden ist die Fläche nutzbar (parken oder ä.).

Die Abwassergebühren wurden bereits durch die Eigentümer entrichtet.

Auf dem Grundstück befindes sich 4 PKW Stellplätze. In der Kaltmiete ist ein PKW Stellplatz ( € 20,00/ mtl. ) enthalten.

Ausstattung

Raumaufteilung:

EG: Laden, Wohnung;
OG: Wohnung;
DG: Wohnung;

Lage

Der KO-Hartha liegt am Rande des Tharandter Waldes und wurde vor ca. 450 Jahren erstmalig urkundlich erwähnt. Durch sein gemäßigtes Klima (hervorragende Luftqualität) ist Hartha sowie die angegliederten Gemeinden Grillenburg, Fördergersdorf und Spechtshausen ein beliebtes Ausflugsziel. Bereits seit 1933 trägt Hartha die Bezeichnung Kurort. Als Sehenswürdigkeiten sind besonders der Kurpark, die Freilichtbühne, der Glockenstuhl im Waldpark sowie die Kirche in Fördergersdorf zu benennen.

Sonstiges

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert269.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis27.06.2026
Baujahr1934
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die angegebene Maklercourtage enthält die gesetzl. Mwst. ( 19 % ) und ist vom Käufer zu entrichten !
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